维修基金怎么算，维修基金可以退吗

第一期住房专项维修资金，业主可以直接存入住房专项维修资金账户，也可以委托房地产开发公司代缴。 1）业主必须根据自有房产的建筑面积缴存专项住宅维修资金。每平方米建筑面积首期住宅专项维修资金金额为当地房改费用的2%。

（二）售后公有住房单位间共用部位、共用设施、设备的维修、更新、改造费用，由相关业主与公有住房销售单位按照缴存的住房专项维修资金的比例分摊；其中，应当由业主承担的费用，由业主承担。相关业主随后将按照其拥有的房产建筑面积的比例进行分享。专项维修基金缴纳标准：高层建筑（含电梯多层建筑）90元/，多层建筑（含别墅）50元/（各地房屋维修基金标准挂钩）以经济水平为准，具体收费标准略有不同）；

1、维修基金什么意思

维修资金由业主共同筹集。业主按缴纳的比例享有维修资金的所有权，但使用权属于全体业主。单个业主不得从银行提取自己的全部维修资金。华旅网小编整理了维修资金相关知识。快来和小编一起了解一下具体内容吧。由于公共维修基金是大家共同缴纳的，用于公共设备的维修，因此很难提取。

2、维修基金怎么算

第二十一条住宅共用部分或者共用设施、设备的维修、更新、改造涉及商品房、非住宅、未销售的公有住房的，建设单位或者公有住房单位应当按照未出售的商品房和公有住房的办理手续。建筑面积，并分摊维修、更新和翻新的费用。财政部门要加强对住宅专项维修资金收支财务管理和会计制度执行情况的监督。

3、维修基金可以退吗

第二十条住宅建筑共用部位、共用设施、设备的维修、更新、改造费用，按照下列规定分摊： （一）商业建筑共用部位、共用设施、设备的维修、更新、更新费用住宅楼或商业住宅楼与非住宅楼之间。装修费用将由相关业主按照其拥有房产的建筑面积比例分摊。第二十八条房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金的存放及余额情况，并提供有效证明。房屋账户内的住宅专项维修资金余额随房屋所有权一并转移。

4、维修基金可以不交吗

业主委员会向专户管理银行发出通知，划拨房屋修缮专项资金；例如，如果房子漏水，顶层的业主会想使用修复资金，但由于下层的业主没有使用过这些问题，所以不会同意使用，所以不能使用。维护基金。独占部分占建筑物总面积三分之二以上且占住宅专项维修资金范围内业主总数三分之二以上的业主讨论批准使用建议；

一般情况下，房屋维修基金由房地产行政管理部门管理。业主委员会成立后，公共维修基金将划归业主委员会，由业主委员会行使管理权。使用公共维修资金时，需要向业主委员会申请，但需要获得三分之二业主的同意，审批程序相当复杂。第三十三条住宅专项维修资金的财务管理和核算按照财政部的有关规定执行。