维修基金怎么算2020，房子的维修基金怎么算的

商品住宅业主和非住宅业主必须按照其拥有的房产建筑面积缴存专项住宅维修基金。第一期住宅专项维修资金每平方米建筑面积缴存金额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%。八、维修资金的使用由物业管理公司提出，经业主委员会审查同意后实施。

第七条规定，首期专项维修基金由业主根据商品房购买总价按照下列比例缴存：未配备电梯的，按1%缴存；未配备电梯的，按1%缴存；未配备电梯的，按1%缴存；如有电梯，按1.5%押金缴纳。以前我们全家都是租房子，现在是第一次买房。我无法理解其中的费用是多少。例如，过户完成后有房屋维修基金。我想问一下中转房维护基金是怎样的？计算过吗？

1、维修基金怎么算沈阳

一般情况下，由房地产行政管理部门管理。业主委员会成立后，公共维修资金将划归业主委员会，由业主委员会行使管理权。 1、什么是工程质量保证合同保证金？工程质量保证金（保证金）是指建设工程承包合同中发包人与承包人约定应付的工程款金额。菏泽市房屋维修基金缴纳标准按当地住宅建筑安装工程平方米成本的5%至8%.首期专项房屋维修基金，业主可直接存入存入房屋维修资金专用账户，或委托房地产开发企业交付。

2、维修基金怎么算2018

出售公有住房时，必须按照下列规定缴存专项住房维修资金： 1）业主必须根据自己拥有的房产的建筑面积、第一期专项住房维修金额缴存专项住房维修资金。每平方米建筑面积的房屋维修资金按照当地房改成本价的2倍计算。维修基金只能在保修期满后对物业的公共部分、共用设施、设备进行大修、更新、装修时使用。律师回复】如果没有超过五年保修期，开发商就应该去维修。如果超过五年保修期，则需要使用维修基金进行维修。

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房屋修缮资金用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位和公共设施设备进行大、中修缮和改造工程。房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价比例面积。收取维修基金时，按比例收取费用，一般为房价总价的2%。这个比例在全国范围内基本通用，从2008年新规实施到现在一直沿用。更多关于《住宅专项维修资金使用授权协议》的法律知识，关注华旅网小编来看看。

房屋建筑的基础设施工程、地基工程和主体结构工程，设计文件中规定了工程的合理使用年限。购房者应按购买价格的2%-5.2%向出售单位缴纳维修基金。申请房屋修缮基金有一定条件：房屋修缮基金必须用于住宅的公共部分和超过保修期的公共设施设备，并须取得23%以上业主的同意。相关收入。在保修范围和保修期内，建设工程出现质量问题的，建设单位应当履行保修义务，并对由此造成的损失承担赔偿责任。