公共维修基金使用管理办法，公共维修基金是什么

菏泽市房屋维修基金缴纳标准按当地住宅建筑安装工程平方米成本的5%至8%.房地产开发公司出售房屋时，剩余的维修金额购房人按照规定缴纳的资金相当于房屋损坏的金额。让人们安定下来。物业费一般用于清洁卫生费用、绿化维护费用、秩序维护费用、共用物业设施设备的日常运行维护费用等，属于日常维护费用。

本金由销售单位和购房者共同筹集，所有权属于付款人。利息用于已售住宅楼公共部分及共用设施设备的维修和保养。如果利息不足，则由业主分担。第三十二条住宅专项维修资金的管理和使用应当依法接受审计部门的审计监督。因人为损坏住宅公用部分及公用设施、设备所需的修理费用由当事人负责；

1、公共维修基金不交可以拿房产证吗

第二十九条房屋灭失的，按照下列规定返还住宅专项维修资金： （一）房屋账户内剩余的住宅专项维修资金返还给业主； （二）出售单位缴存的住宅专项维修资金账面余额返还出售房屋单位；不存在出售房屋的单位的，按照出售房屋单位的财务隶属关系从同级国库征收。一般来说，公房维修基金是在物业所在地的房地产管理部门统一监管下设立，由物业管理公司代为管理和使用。

2、公共维修基金是干什么的钱

前款所列房产属于公有住房出售的，出售单位应当按照本办法的规定缴存专项住房维修资金。 （二）售后公有住房单位间共用部位、共用设施、设备的维修、更新、改造费用，由相关业主与公有住房销售单位按照缴存的住房专项维修资金的比例分摊；其中，应当由业主承担的费用，由业主承担。相关业主随后将按照其拥有的房产建筑面积的比例进行分享。逾期缴纳物业费的，如合同中有规定滞纳金的，将产生滞纳金；若无相关协议，则无需缴纳滞纳金。

3、公共维修基金使用管理办法

物业费是指物业管理单位受业主和使用人委托，对住宅小区内的房屋建筑物及设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等进行日常维护、修理、修缮及其他相关服务的费用。与居民生活相关的服务收费。第四十四条本办法自2016年2月1日起施行。 建设部、财政部于2016年12月发布的《住宅公用部位公用设施设备维修资金管理办法》 1998年12月16日（建房[1998]213号）同时废止。

4、公共维修基金用来干什么

第二十八条房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金的存放及余额情况，并提供有效证明。房屋账户内的住宅专项维修资金余额随房屋所有权一并转移。根据现行政策，公共维修基金的收费标准为购买价格的千分之二至千分之五。开立公共住房专项维修资金专用账户时，应当按照房屋销售单位设立账户，按照建筑物单独设立账户；其中，业主缴存的房屋专项维修资金应当按照门牌号设立。

开立住宅维修资金专用账户时，应当按照物业管理区域设立账户，并按照门牌号单独设立账户；未划定物业管理区域的，应当按建筑物建账，按照门牌号建账。独立账户。