把县城房子卖了去大城市买对吗，卖掉县城里的房子理智吗

作为泉州某县的房地产开发商，徐阳家族总共开发了600多套房屋，其中近500套是自己押注的。今年3月，中央发文，为全国2800多个区县的命运指明了新方向。去年五一假期，王怀利的大儿子从国外回到家乡。他付了25万元首付，在县城买了一套110平方米的三居室。 “这是为他2009年出生的大儿子买的。”后来，父母离开了县城，到一线城市开阔了视野，越来越意识到教育的重要作用。

近两年，随着楼市低迷，县域放松管制的压力也随之加大。如何解决县域房地产营销问题？易居分析的三四线城市大部分以东部沿海发达城市为主，部分二线城市也纳入统计范围。我认为样本不够准确。对于房地产开发商来说，房子没有价值。只有出售以获取现金流才有价值。如果卖不出去，就意味着可能会丢失。与房地产的快速发展相对应，2021年，该县GDP增速为10.56%，超过驻马店地区所有区县。

1、两县城为卖楼出奇招

也是在这个楼盘里，县里的人们第一次看到了样板房，并对未来的家有了具体的想象。县城北部，一座新城拔地而起，与城中村分离，形成了显着的新旧对比。近两年，平舆县实行分区学校招生，市区同房同户儿童优先录取。原本三四五线城市的房地产投资并不活跃，主要以住宅为主。即使征税，也是九牛一毛，而且还会抑制本地楼市交易，得不偿失。鼓励小地方发展县域经济。我在之前的文章《县城还有未来吗？》中也写过这个问题。

在距离平舆县50公里的另一个县上蔡，在一所小学附近的次新小区里，房价比县城平均房价高出三分之一左右，而且一房难求。同样是2017年，县城周边乡镇突然出现一股进城购房热潮，房价天天上涨。平舆县城里，烂尾楼并不多。他希望自己不是那个不幸的人。易居对全国100个城市的统计显示，上半年一、二线城市土地成交额下降51%，三、四线城市则下降51%。 64%。

但另一方面，房地产作为大多数县域的主要财政来源，与土地上的各个产业密切相关。王怀利的大儿子成绩很好。他上了县里最好的初中，又考上了县里最好的学校读高中。王怀利非常得意。近年来，不少县城大张旗鼓地建设新区，现代化建筑开始成为县城人们的标配。这两张图是我对市场供应和价格的说明。有些朋友喜欢在excel表格中列出竞品的数量和价格。我还是建议把它们标记在地图上，这样更直观。

徐阳按照外部团队的建议，打印了一些受关注但被房地产禁止的学区、风水等标语，并在全市散发传单。虽然被抓到会被罚款，但卖掉房子还是值得的。旭阳公司每月的支出接近200万。