从企业销售门槛值的变化来看，1-5月份TOP10房企销售操盘金额门槛同比增长33.6%至746.5亿元，TOP20门槛增长11.5%至321.1亿元。涉及票据分别为2024年11月到期、2025年8月到期、2026年2月到期、2026年8月到期及2027年1月到期的优先票据。报告显示，截止5月末，百强房企的拿地销售比为0.12，同比减少0.03。
根据克而瑞研究中心报告，1-5月新增货值超过百亿的企业达到了27家，较1-4月增加了10家企业，与去年同期相比减少3家。克而瑞研究中心近日发布的报告显示，5月份TOP100房企实现销售操盘金额4853.6亿元，环比降低14.3%，这也是近年来5月单月业绩首次出现环比下滑。图1：2023年5月-2024年5月TOP30上市房企销售额、销售面积及销售均价。
1、5月百强房企成绩单
新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本，分别统计了销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。包括华润置地、招商蛇口、滨江集团、中国金茂等房企单月业绩同比增幅均超过50%。年5月， 除绿城中国销售面积同比增长6.52%至49万平方米外，其余29家房企销售面积均同比出现下滑。
读财报】TOP30上市房企5月销售额：降幅收窄，保利发展、万科、华润置地居前三。家房企中，仅绿城中国5月实现销售额同比正增长，销售额实现162亿元，同比增长26.56%。仅10强和百强门槛值同比分别提升2%和9%，其余各梯队门槛值均同比下降，且降幅均在15%以上。从累计业绩来看，百强房企1-5月份实现销售操盘金额25352.8亿元，同比增长9.1%、增幅较上月也有所回落。
就拿地企业而言，未来参与投资的主体仍会以老面孔为主，头部的央国企以及部分地方民企是主力军。从各梯队的拿地销售比情况看，销售越是低迷的房企，其投资也更加收紧，导致新增货值持续高度集中于头部房企。后50强房企新增货值仅占6%，与去年同期相比减少了16个百分点。对此，克而瑞研究中心认为，目前行业形势下，央国企及部分优质民企韧性较强、中小房企竞争力不足，2023年房企格局将继续分化。
月，销售面积超过100万平方米的上市房企为保利发展、万科、中国海外发展。TOP31-50梯队中，华侨城、仁恒置地、大华集团、伟星房产等企业也实现了单月业绩的环比增长。其中，TOP30梯队房企中单月业绩同比增长的企业数量占比最高，达到近7成。