房屋维修基金计入什么科目，房屋维修基金交给哪个部门

1）业主必须根据自有房产的建筑面积缴存专项住宅维修资金。每平方米建筑面积首期住宅专项维修资金金额为当地房改费用的2%。这也取决于合同是如何规定的。如果协议解释清楚的话，退款是没有问题的。如果超过了双方约定的期限，仍未办理预售证，则属于房地产开发商违约行为。您可以退还押金，甚至可以根据合同条款要求押金。对方应当赔偿违约金。出让单位收取的维修贱金属归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

商品房和售后公共住房专项维修资金的缴存、使用、管理和监督适用本办法。住房公共设施专项资金，简称专项资金，用于房产公用部分、公共设施设备更新改造等项目，不得挪作他用。房产证丢失，如何补办？流程是怎样的？办理房产证需要多少钱？房产证上加名字，房产证过户。

1、房屋维修基金和契税什么时候交

由于维修基金主要用于物业保修期满后共用部件和共用设备设施的大、中修、更新、改造，卖方和买方均不得提取。在实际交易过程中，卖方一般不会要求买方单独赔偿。房屋丢失的，按照下列规定返还住宅专项维修资金： （一）房屋账户内的住宅专项维修资金余额返还给业主； （二）将出让单位缴存的住宅专项维修资金账面余额退还出让单位；住房单元不存在的，财产按照住房单元的财务归属从同级国库征收。

2、房屋维修基金的用途及标准

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3、房屋维修基金属于哪个部门管理

根据建设部、财政部联合印发的《住宅专项维修资金管理办法》第165号规定，公共维修资金由全体业主缴纳，归全体业主共同所有。对于1998年以前建造并当年缴纳契税的商品房，如果未缴纳房屋维修基金，购房者在重新交易房屋时还需缴纳房屋成交价的2%。 1、什么是工程质量保证合同保证金？工程质量保证金（保证金）是指建设工程承包合同中发包人与承包人约定应付的工程款金额。

专项资金实行“钱随房走”的原则。房屋转让时，账户中的剩余资金也转移给房屋的新业主。根据2008年实施的《共用住宅部分共用设施设备维修资金管理办法》：房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专用维修押金及余额资金并出具有效证明。剩余的住宅专项维修资金将随房屋所有权一并转移。