维修基金可以退吗，维修基金怎么动用

注：维修资金的具体标准由当地房地产行政管理部门确定，因此各地区维修资金的比例存在一定差异。建议购房者到当地派出所或房管局派出所进行详细查询。住房公共设施专项资金，简称专项资金，用于房产公用部分、公共设施设备更新改造等项目，不得挪作他用。第三十九条违反住宅专用维修资金专用票据管理规定的，按照《财政违法行为处罚条例》的有关规定追究法律责任。

本办法所称住宅专项维修资金，是指专门用于住宅建筑共用部分、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。维修基金归所有业主所有，因此缴纳费用后，无论是公共区域的问题，还是自家的小问题，都可以按照固定的时间表进行维修。可以说是解除了很多家庭的后顾之忧。房屋专项维修资金实行钱随房屋而行的原则。房屋转让时，账户中的剩余资金也将转移给房屋的新主人。

1、维修基金什么意思

1、什么是工程质量保证合同保证金？工程质量保证金（保证金）是指建设工程承包合同中发包人与承包人约定应付的工程款金额。专项资金实行“钱随房走”的原则。房屋转让时，账户中的剩余资金也转移给房屋的新业主。因此，房地产开发商向购房者收取契税和公共维修资金，属于自愿委托行为，而非代收代缴行为，从而规避了相关规定。商铺公共维修资金的具体征收标准由地方房地产行政管理部门结合本地实际情况确定。

2、维修基金怎么算

第二十九条房屋灭失的，按照下列规定返还住宅专项维修资金： （一）房屋账户内的住宅专项维修资金余额退还给业主； （二）出售单位缴存的住宅专项维修资金账面余额返还出售房屋单位；不存在出售房屋的单位的，按照出售房屋单位的财务隶属关系从同级国库征收。专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询系统，接受业主和公房销售单位单独账户的住宅专项维修资金使用情况、增值收入和账面余额的查询。

3、维修基金可以退吗

销售单位代全体业主收取的维修贱金属，由全体业主共有，不计入住宅销售收入。工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程合同中约定从应付工程款中提取的金额，以保证承包人在缺陷责任期内修复建设工程中的缺陷。资金。第一期住房专项维修资金，业主可以直接存入住房专项维修资金账户，也可以委托房地产开发公司代缴。第十九条住房专项维修资金的使用应当遵循方便、快捷、公开、透明、受益人和承担人一致的原则。

维修基金由业主共同筹集。业主有权按照缴费比例获得维修基金，但使用权属于全体业主。单一业主不得从银行提取自己的部分维修资金。第二十一条住宅共用部分或者共用设施、设备的维修、更新、改造涉及商品房、非住宅、未销售的公有住房的，建设单位或者公有住房单位应当按照未出售的商品房和公有住房的办理手续。建筑面积，并分摊维修、更新和翻新的费用。